集美铁山社区：协同发力 产业驱动家园焕新

建在铁山居民家门口的养老院(yǎnglǎoyuàn)项目正式封顶(fēngdǐng)。（厦门日报记者 赵博洋 摄）

绿意盎然的(de)生态环境、充满文化气息的带状公园(gōngyuán)、激活“养老经济”的集体发展项目……走进集美区灌口镇铁山社区，这个被工业园包围的“园中村(cūn)”多了几分田园诗意和发展活力。

作为集美区城中村现代化治理(zhìlǐ)第二批试点，铁山社区从空间重构、文化定桩、产业兴村等方面出发(chūfā)，由表及里、表里(biǎolǐ)兼治，不断改善基础(jīchǔ)设施、搭建文化空间、夯实发展基础，如今，铁山社区正一步步实现“家门口的蜕变”，成为居民心中的幸福家园。

打好“留改拆”组合拳(zǔhéquán) 拆出新天地改出幸福感

鲜艳的(de)三角梅、古色古香的古厝、时尚摩登的大厦……近日，在灌口镇铁山社区，10名大学生志愿者化身“城中村美容师”，用手中的画笔“改造”单调(dāndiào)的变电箱(xiāng)，既扮靓了(le)社区颜值，又增添了人文色彩。

“如今的铁山，环境越来越(yuèláiyuè)美，休闲(xiūxián)空间也越来越多！”社区居民王淼淼由衷感叹道，开展城中村提升整治以来，“家门口”不仅更整洁、美观，绿地(lǜdì)公园也多了起来，“比如尾厝新建的带状公园，之前那块地方(dìfāng)比较杂乱无序，整治好了以后变成文化公园，还新添了不少休闲器材(qìcái)设施，成为遛娃好去处。”

以城中村治理为引擎，铁山社区通过打好“留、改、拆”组合拳，分重点、分批次推进道路(dàolù)“白改黑(hēi)”、强弱电整治、古厝改造等项目(xiàngmù)，逐步(zhúbù)释放存量空间。截至目前，完成道路“白改黑”9667平方米(píngfāngmǐ)，新增180个停车位；户外休闲空间从5534.6平方米扩展到22138.68平方米，占比从5.95%提升至23.81%；强电整治电缆(diànlǎn)埋管2344米、新建路灯221盏。

把(bǎ)菜地打造成趣味田园，让孩子了(le)解农耕文化、享受田园乐趣：原村小组旧仓库活化利用为长者食堂，还可作为举办(jǔbàn)“百家宴”、社区(shèqū)博饼的(de)活动场所，增强社区凝聚力……通过空间赋能与服务升级的双轮驱动，铁山社区实现了从“物理改造”到“社区活化”的质变，让居民在现代化进程中既能触摸历史肌理，又能享受现代生活的便利。

为推动居民参与社区(shèqū)治理，社区还成立“改(gǎi)造议事会(yìshìhuì)”，充分收集社情民意、形成改造需求清单，形成“多元共治、成果共享”的生动局面。“不少党员干部率先行动起来，做(zuò)表率、做示范，让我们的家园更美好。”铁山社区党委书记(dǎngwěishūjì)林惠娟说，通过党建引领、党员干部带头，社区居民也纷纷自发加入清理(qīnglǐ)房前屋后、美化市容环境的行动中来，拆出新天地、改出幸福感。

　　铁山社区尾厝带状公园融入本地文化元素。

因地制宜引入养老产业(chǎnyè) 壮大集体经济提升宜居品质

拥有500多张(duōzhāng)养老床位和30多张医疗床位，引入市场化养老机构运营，充分链接周边厦门医学院、灌口(guànkǒu)医院等优质资源——不久前，一个建(jiàn)在(zài)铁山居民“家门口”的养老院项目正式封顶，让居民们充满了期待。

这个在建养老院作为铁山社区(shèqū)集体发展项目，总投资达1.2亿元，在灌口镇开创了首个完全由社区自主筹资建设的先例。项目于去年7月动工，预计明年下半年投用，建成(jiànchéng)后不仅将壮大集体经济实力，带动当地增收致富，还(hái)将通过(tōngguò)打造“养老院+社区”居家养老新模式，补齐(bǔqí)社区养老服务短板。

据了解，铁山社区(shèqū)老年人口相对较多，此前社区已有的一家养老机构已基本饱和，甚至“供不应求”。通过(tōngguò)前期征集民意、开展市场调研(shìchǎngdiàoyán)评估等，社区最终把养老院作为(zuòwéi)集体发展项目的经营方向，实现壮大集体经济与提升社区宜居品质的“双向奔赴”。

“项目投入使用后预计创造就业岗位200个(gè)，将实现就业反哺民生，每年为集体创收约500万元。”林惠娟介绍，项目通过(tōngguò)盘活集体资产(zīchǎn)、整合社区资源，实现社区经济自主造血与可持续发展。

项目运营方厦门市顾恩养老服务有(yǒu)限公司赵桂英介绍，该社区养老院配备有专业的医疗机构(yīliáojīgòu)，建成(jiànchéng)后将整合近邻养老医疗资源，真正实现“医养结合”，为老年人提供全方位的养老服务。

　　铁山社区利用、改造闲置仓库 ，打造木偶戏传习点。

激活文化基因 老房子成功“变(biàn)身”

周末傍晚，铁山社区木偶戏传习点比平常热闹了许多(xǔduō)。在木偶戏非(fēi)物质文化(wénhuà)遗产代表性传承人邱玉治的示范下，小朋友学习、体验木偶戏的基本技巧，感受非遗传承的文化魅力。

“一口道尽千古事，双手(shuāngshǒu)舞动百万兵”——在铁山，木偶戏有(yǒu)着悠久传统(chuántǒng)。根据当地老人口述，铁山在清末就有了自己的木偶戏班，后来当地还创办(chuàngbàn)了木偶剧团，逢年过节，铁山必搭台演出木偶戏，这一非遗技艺一直传承至今。

在城中村现代化治理过程中，铁山社区深入挖掘当地(dāngdì)文化基因，通过利用、改造旧仓库等(děng)闲置空间，打造村史室、木偶戏传习点(diǎn)，努力实现传统文化传承与基层社会治理的双赢。

由老房子改造而来的(de)村史室以文图并茂的形式呈现铁山的历史记忆、民俗文化以及党建成效等，成为社区的一扇(yīshàn)文化窗口。

以木偶戏为载体，铁山社区还创新融入“孝廉文化”，联合非遗代表性传承人演绎《月唐演绎》《五虎平南》等(děng)孝廉主题系列木偶剧目(jùmù)，通过“周末(zhōumò)孝廉剧场”“非遗传习活动”等公益演出，传播孝老爱亲传统(chuántǒng)美德，让传统艺术焕发出新的时代价值。

铁山社(shè)区位于集美区灌口镇东南侧，下辖打铁行、仓头、尾(wěi)厝3个自然社，因旧时辖区内有个山头形状如同铁块而得名“铁山”。社区身处灌口工业机械集中区(jízhōngqū)腹地(fùdì)，周边工业园区林立，是典型的“园中村”。

文/厦门日报(xiàménrìbào)记者 应洁 图/铁山社区 提供（除署名外）